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工程量清单计价与定额计价的区别

工程量清单计价与定额计价的区别

工程量清单计价定额计价的主要区别包括:

1. 编制工程量的单位不同 :

定额计价:由招标单位和投标单位分别按图计算。

清单计价:由招标单位统一计算或委托有资质单位计算,投标单位根据招标人提供的工程量清单自主填报单价

2. 编制工程量清单的时间不同 :

定额计价:在发出招标文件后编制。

清单计价:必须在发出招标文件前编制。

3. 表现形式不同 :

定额计价:通常为总价形式。

清单计价:采用综合单价形式,包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。

4. 费用组成不同 :

定额计价:工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。

清单计价:工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

5. 计价依据及其性质不同 :

定额计价:主要依据国家、省、专业部门制定的定额,具有指导性。

清单计价:主要依据《建设工程工程量清单计价规范》,具有强制性条文。

6. 适用阶段不同 :

定额计价:适用于不同招标领域。

清单计价:承包国有资金投资的建设工程必须使用。

7. 合同价格的调整方式不同 :

定额计价:主要调整方式有变更签证、定额解释、政策性调整。

清单计价:单价相对固定,一般情况下不作调整。

8. 计价程序不同 :

定额计价:直接费、间接费、利润、差价、规费、税金。

清单计价:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

9. 体现了我国建设市场发展的不同阶段 :

定额计价:反映了国家定价或国家指导价阶段。

清单计价:反映了市场定价阶段,价格由市场竞争形成。

10. 单价组成不同 :

定额计价:单价通常由人工费、材料费、机械费组成。

清单计价:综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成。

11. 计量规则和单位不同 :

定额计价:按分部分项工程的实际发生量计量。

清单计价:按分部分项实物工程量净量计量。

这些区别体现了两种计价方法在编制过程、费用构成、适用阶段等方面的不同,适应了市场经济条件下对工程计价的不同需求

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