定金条款的法律规定

定金条款的法律规定主要涉及《中华人民共和国民法典》第五百八十六条至第五百八十八条。以下是定金条款的关键点：

1. 定金定义 ：

定金是作为债权担保的一种形式，合同自实际交付定金时成立。

定金合同属于实践合同，其生效时间为定金交付之日。

2. 定金分类 ：

立约定金 ：为担保合同订立而交付的，发生在合同订立之前。

违约定金 ：为担保合同履行而支付的，通常发生在合同订立之初。

解约定金 ：允许违约方通过支付或放弃定金来主动解除合同。

3. 定金数额 ：

由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

4. 定金罚则 ：

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权请求返还定金。

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。

5. 其他注意事项 ：

在合同中必须明确款项性质，标明“定金”字样。

“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等不具备定金的性质。

如果当事人对定金的性质约定不明，应推定为违约定金。

以上信息基于最新的法律修订，具体应用时还需结合案件具体情况。

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